Hipotecas en Bogotá: qué son y para qué sirven

Al momento de necesitar una cantidad importante de dinero, las personas en Bogotá generalmente buscan la manera de acceder a un préstamo. Muchas veces es difícil conseguirlo por diferentes causas, entre ellas, no tener vida crediticia, no tener ingresos suficientes o  por estar reportados como morosos.

Cuántas veces ha pasado que se necesita cierta cantidad de dinero para invertir o para solventar algún percance y las entidades financieras no aprueban el monto, o si lo hacen, lo que prestan no alcanza para cubrir la necesidad que se tiene.

Los préstamos hipotecarios en Bogotá y la Sabana tradicionalmente funcionan para comprar un inmueble nuevo y usufructuar durante el tiempo que se va pagando la deuda. Miles de colombianos se han convertido en propietarios de vivienda usando esta figura..

Sin embargo, esta figura puede usarse como una opción válida tanto para adquirir un préstamo a mediano o largo plazo sobre un inmueble propio, como para invertir y ganar un dinero más intereses. Una hipoteca es en sí, un préstamo otorgado a mediano o largo plazo sobre un inmueble como garantía de pago. Es un compromiso entre quien hipoteca y quien presta el dinero.

El proceso de hipotecar un inmueble es sencillo:

1. El deudor (quien hipoteca) firma un contrato con el prestamista en donde acuerdan realizar un crédito dejando como garantía del pago de dicho préstamo un inmueble de por medio.
2. El prestamista gira el dinero al deudor; la prenda, en este caso el inmueble, se convierte en la garantía de que el deudor pagará el préstamo.
3. El deudor se compromete a pagar al prestamista el dinero más los intereses pactados.
4. Al final del crédito, cuando el deudor ha cumplido con pagar el préstamo, se cancela la figura de hipoteca, quedando el inmueble nuevamente libre de todo gravamen.

Hipotecar un inmueble en Colombia está permitido por las leyes locales.  Hay que tener en cuenta los intereses que el prestamista propone y llegar a un acuerdo favorable, con el fin de que quien hipoteca pueda cumplir con el pago de la deuda adquirida sin problemas y en el tiempo estimado.

Hipocol es una empresa colombiana con años de experiencia, quienes otorgan préstamos hipotecarios en Bogotá y Cundinamarca, con tasas de interés muy atractivas, otorgando préstamos de hasta el 40% del valor comercial del inmueble. Además, pueden adelantar dinero para pagar el impuesto predial, presentándose como una solución excelente para quien desea o necesita un crédito.